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Maintain360 è il CMMS per ospedali e cliniche: impianti critici e HVAC sanitario, preventiva obbligatoria, HSE e permessi in area clinica, richieste da reparto, predittiva da BMS e report per audit e accreditamento.
Perché Maintain360 nel settore ospedaliero? Maintain360 è il CMMS per ospedali e cliniche: impianti critici e HVAC sanitario, preventiva obbligatoria, HSE e permessi in area clinica, richieste da reparto, predittiva da BMS e report per audit e accreditamento.
Piano settimanale
3 squadre · 18 interventi
ODL-1842 · Assegnato
Mar 12 · Squadra A
Trascinato su Mer
14:00 · Laura B.
Capacità 95%
Squadra B · equilibra carico
[Sfide]/in sanità
Ospedali e cliniche private devono garantire HVAC sanitario, energia di emergenza e impianti speciali, con evidenze per accreditamento e sicurezza paziente.
UPS, climatizzazione sale e impianti idrico-sanitari non possono fermarsi. Serve preventiva rigorosa e risposta rapida alle anomalie.
Interventi, permessi e prove devono essere documentati per direzione sanitaria, ASL e accreditamento.
Segnalazioni da infermieristica o centrale operativa devono convergere in richieste prioritizzate con tracciamento fino a chiusura.
[Asset]/reparto / impianto
HVAC sanitario, gruppi elettrogeni, idrico-sanitario e plant tecnico in gerarchia per edificio e reparto. Documentazione e storico per audit.
Struttura asset
Gruppo Nord Italia · filtri attivi
Gruppo · Nord Italia
3 siti
Stabilimento · Milano
12 reparti
Reparto · Utilities
4 linee
Linea · HVAC
28 asset
Pompa di calore MAXA
AST-HVAC-0142
Siti
3
Linee
48
Asset attivi
1.206
Ogni intervento eredita sito, reparto e linea senza ridigitare codici.
[Preventiva]/prove / calendario
Piani su calendario per UPS, climatizzazione, autoclavi di plant e prove regolamentari. ODL con checklist e scadenze non negoziabili.
Piano · Pompa P-104
Automazione attiva · Stabilimento Milano
Tipo di ricorrenza
Prossima generazione ODL
17 giu · 07:00
Anticipo 1 giorno · checklist e ricambi inclusi
Il piano di manutenzione si ripete da solo: tu definisci solo regole e contenuto.
[HSE]/permessi / audit
Analisi rischi, DPI e permessi per lavori in reparto, boiler room o cantiere interno. Firme digitali e evidenze per ispezione.
Audit HSE · ODL-2041
Chiusura conforme
Evidenze
Firma HSE
E. Bianchi · 16:42
Supervisore
G. Neri · 16:45
ValidaHash audit · tracciato su ODL-2041
Audit con evidenze e firme digitali dei responsabili direttamente sull'ODL.
[Straordinaria]/reparto / SLA
Ticket da centrale o reparto con categorie clima, elettrico, idraulico. Escalation al facility o biomedico di turno con SLA tracciati.
TK-2914 · Perdita idrica
Segnalazione straordinaria · L2 Utilities
Priorità
Alta
Categoria
Perdita idrica
SLA
2h rimanenti
Reparto
Utilities L2
Marco Rossi
Assegnato · Squadra B · turno giorno
Tag: perdita, utilities, SLA-2h · audit stato e priorità
Ticket completo: stato, priorità, categorizzazione e assegnazione in un unico flusso.
[Predittiva]/BMS / sensori
Regole su temperature, pressioni e stati impianto: notifiche e ordini prima che l'anomalia impatti il reparto.
Regole su condizione
Asset · Compressore C-12
Vibrazione
> 5.0 mm/s → ODL + Ticket
Temperatura
> 85 °C → Solo ticket
Pressione
< 4.0 bar → ODL urgente
Soglia superata · Compressore C-12
Vibrazione 5.2 mm/s · tag MQTT
Ticket TK-2914 creato
Priorità alta · asset AST-COMP-12
ODL-1955 generato
Checklist ispezione · Squadra A
Ticket e ordini nati dalla condizione asset, senza intervento manuale del planner.
[KPI]/audit / costi
MTTR, backlog e costi per edificio o servizio tecnico. Export per accreditamento e confronto tra periodi.
KPI manutenzione
Calcolo automatico · aggiornamento real-time
MTBF
17g 14h
+8%
MTTR
3h 36m
−12%
MTTF
312h
+5%
Disponibilità
97,2%
+1,4%
OEE manut.
89%
−0,3%
Backlog
24
−3
MTBF, MTTR, MTTF, disponibilità e OEE ricalcolati ad ogni chiusura ODL o ticket
KPI di manutenzione sempre aggiornati, senza export manuali da Excel.
[Ottimizzazione consumi]/su misura / risparmio
Un percorso in quattro fasi: dall'analisi gratuita del sito alla riduzione dei costi di consumo che puoi verificare mese su mese.
Roadmap/4 fasi
Analisi di consumi, asset e sprechi sul sito, senza impegno.
Interventi, priorità e obiettivi di risparmio condivisi con il team.
Dati di campo collegati al CMMS in tempo reale.
Costi e KPI confrontati prima e dopo, mese su mese.
Risparmio su bolletta luce
Prima
€ 58.400
/ mese
Dopo
€ 45.550
€ 12.850 in meno al mese
[Edge Gateway]/BMS · allarmi
Gateway per integrare allarmi e tag da building management system e sensori di plant: sync verso Maintain360 per predittiva, dashboard e audit trail.
OPC-UA, MQTT e Modbus in campo: acquisizione di tag macchina e allarmi senza middleware dedicati tra PLC e cloud.
Buffer locale, regole e aggregazioni sul gateway: registrazione continua degli eventi anche con connettività instabile sul sito.
Invio sicuro verso Maintain360: allarmi IoT, soglie, KPI e storico sensori allineati ad asset e ordini di lavoro.
[Piattaforma]/preventiva · HSE · predittiva · report
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Demo su impianti critici, permessi HSE, richieste da reparto e predittiva da BMS con casi facility sanitario.
[FAQ]
Impianti critici 24/7, HSE, accreditamento e BMS per ospedali e cliniche.
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